文丨汤桦、汤孟禅

深圳的存在意义，在全中国的现代化进程中有其独特的地位。其作为发展模式的先锋，作为各种社会治理技术的试验田，深圳的存在以及发展前提是要勇于尝试中国社会主流边缘甚至之外的模式，为中国的现代化以及经济发展道路探寻方向。而现代化进程本身，则为中国无论内外于过去百年来的历史选择。

而坪山作为深圳高新区两核中新成立一核的所在地，已经在深圳的多中心城市结构中开始形成新的一极。在这个逐渐成为又一中心的过程中，坪山的城市化发展甚至会遇到和深圳早期发展时未有过的挑战，这对试验性提出了更多的要求。

当下的城市发展中，“高密度发展”很容易和“建筑高度”划上等号，根据媒体统计，深圳楼高超过100米的小区已经超多1000个，而这个数字，只在全国城市高层小区中排第五，另外超过200米的建筑有132座。在缺乏新的城市建设体系的情况下，深圳的新开发住宅正在朝甚至更高的方向走去。随着建筑特别是住宅建筑的高度不断爬升，居民的距离城市的公共空间和街道功能越来越远，这种居住方式已经很难定义成宜居，同时也给未来城市的维护、安全、以及在人口结构和产业结构变化的情况下的再次利用都带来了更多的隐患。

注：文中所涉及的城市肌理图均为统一比例尺

▲深圳市福田区周边城市肌理

在横向比较其他拥有类似密度甚至更高密度的国际重要都市时，深圳的超高层建筑数量相对较多。巴黎在市中心密度高达26067人/平方公里的情况下，基本上保持了全城50米以下甚至以37米为主体的城市建筑高度；伦敦超过50米的建筑不过600余座，超过100米的建筑仅37座；在以摩天大楼闻名的纽约，根据纽约市的城市数据，超过100米的建筑也仅达到770座，其中超过200米建筑只有73座。而城市的密度，按照每单位平方公里计算，深圳为8759人，纽约为12819人，东京都15575人，巴黎市更是达到了26067人每平方公里，也远超出深圳去除了非建成区域之后计算得到的18853人的密度。

▲伦敦市城市肌理

▲纽约市城市肌理

这些城市特点以及发展路径各不相同，但是都属于通过工业化、贸易全球化以及金融化等一系列阶段而达到现在过程的。在经历了一次次的产业革命和社会变迁之后，历史已经证明了它们面对变化的韧性和作为经济发动机的能量。这些案例说明城市加密的路径和方法有多种模式，得到作为全球都市的活力，同时也能维持便利以及相对舒适的城市居住环境。

深圳处于重要的社会变化节点，同时面对全球气候逐渐恶劣的挑战，社会生态化的转型，在全球化背景下快速发展而面临社会资源分配优化的需求，以及面对着中国其他城市的快速发展和竞争。这些挑战，也都指向一种珍惜土地的价值观：公共绿色出行的效率需要有大量的人口依托，生态的文明需要以节地的方式利用城市空间，而可持续的社会经济增长以及结构需要大量的中产阶级以及灵活的建筑空间来应对变化，最直接的体现则是大量小型的有独立产权的建筑以及对人行友好的街道空间，同时也分担了大型片区开发带来的风险。这些课题也反过来对城市密度的优化方案有更高的要求和水准。

当下的深圳已经成为中国大陆地区高密度城市的代表。这是深圳重要的城市特点之一，也是深圳潜在的优势，可以用独特的城市环境本身作为竞争力的一个重要维度。深圳的发展路径不会也不能与成为哥本哈根之类的相对低密度的休闲宜居城市，也不能像历史名城一样依赖既有的文化定位。深圳必须成为走在现代化发展前沿，以资源高度聚集作为前提的世界城市。

除了前文提到的建筑高度和街道活力的课题，通过对城市空间的比较分析，还可以看到深圳的城市片区被车行道路严重切割，公共空间、商业空间以及居住空间的可达性都有很多的提升空间，这些微型连接体系的完善会对城市内部的活力以及价值会有巨大的经济上和文化上的良性效果，同时也对城市管理体系和公民素质提出更高的要求，成为城市软件升级以及社会进步的另一个契机。

由于深圳城市结构的多中心性以及其明确的外部边界，深圳没有中国其他大量城市所拥有的超低密度郊区空间，所以坪山作为一个新区，在没有低密度低效率开发的条件下，有强大的动力来尝试高效的城市结构尝试，来完善深圳成为一个以创新产业和金融产业为核心的世界都市体系。

▲深圳市坪山区城市肌理

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